田町店の江本泰久です。

ちょっとレアな売買物件の紹介です。
田町店から徒歩5分ぐらいのところにある売り土地。
価格は250万円。

物件詳細　⇊
https://www.daiichi-fu.co.jp/sale_detail/1234000072

弊社管理物件コーポ遠藤、田町小学校のすぐ近くにあります。
小学校にも近いし、家を新築したいなんて方には超魅力的・・・
しかし、実は住宅が建てられません。
なぜかと言うと、住宅等を建てるための敷地は、原則として、幅員4ｍ以上の建築基準法に定める道路に2ｍ以上接していなければならないという接道義務があるからです。
今回の土地は1m弱しか接道していないので、上記の条件が満たせないため家が建てられません。
資材置場、家庭菜園、秘密基地・・・
うーんおしいです。価格が安いということにはやっぱり理由があるんですね。