スタッフブログ

サッカー王国静岡で生まれ育ちながら

リフティングは4回が最高のシステム課伊藤です

今回は豪華特典のある

「KickOff新生活!エスパルス応援ウリカツアー2017」

こちらを再度告知させていただきます!
 

4月の新生活に向けてお部屋探しはもう終わりましたか?

まだお部屋探しが終わっていない…。

そんなアナタに朗報!

なんと!

2017年4月15日までに賃貸住居を契約して頂いた方!

6月4日(日)にIAI日本平スタジアムで開催される

第14節 清水エスパルス VS FC東京

こちらの試合にペア10組20名をご招待します!

しかも…

今回はただの観戦ツアーではないんです!

普段見ることのできないスタジアム内の見学や

清水エスパルスOBによる試合の見どころ解説等…

普通の観戦ツアーでは体験できない特典がいっぱい!

もう一度言います!

2017年4月15日までに賃貸住居を契約して頂いた方が対象です!

まだ3週間以上あります!

第一不動産でお部屋探しをして

エスパルスの応援もしちゃいましょう!

観戦ツアーの概要はこちら↓
http://www.daiichi-fu.co.jp/news_detail/99446

#Jリーグ
#清水エスパルス
#観戦チケット
#プレゼント

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Team経理佐野です!
今回紹介する物件は、静岡市葵区住吉町にある
「ユーロハイツ住吉町」です!

1人暮らし用の1Rの間取りのお部屋です

1Rの間取りですが、お風呂とトイレは別!!
洗濯機も室内に置け、キッチンも広々使えます!!

洋室11帖の広い1Rなので、家具の配置などで自分だけの
おしゃれなお部屋に♪♪

詳しくは・・・
http://www.daiichi-fu.co.jp/article_detail/144036-65648

街までも徒歩圏内なので、ごはんを食べて帰るのもいいですね(^^)

先日私は呉服町にあるカフェレストラン クリーム
に行ってきました!
数あるメニューの中から6品選べるコースで大満足♡

1人暮らしデビューしてみませんか?

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★☆★Mr.長嶋班です★☆★
Mr.長嶋先生の第一不動産塾(Θ-Θ+)
3月も終わりに差し掛かってきましたね。
新生活の準備は整いましたか?お部屋の準備がまだできていない!という方は是非とも第一不動産へお越しください(=^・^=)!
 
さてさて今回は『相続』に関する問題です(*‘ω‘ *)
 
⇩⇩⇩問題はこちら(=^・^=)⇩⇩⇩
 
Aは未婚で子供がなく、父親Bが所有する甲建物にBと同居している。Aの母親Cはすでに死亡している。AにはBとCの実子である兄Dがいて、DはEと婚姻して実子Fがいたが、Dはすでに死亡している。この場合において、Aが死亡した場合の法定相続分は、Bが4分の3、Fが4分の1である。
 
〇 or ✖どちらでしょうか!
 
問題文だけ読んでもチンプンカンプンだよ( `ー´)ノ!という方のために簡単な相関図を描いてみましたのでめげずに解いてみてください('ω')ノ
 
次回も動画にて答え合わせします(=^・^=)
お楽しみに~~~(*^▽^*)!!

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静岡市はごみ捨てのルールが他の自治体に比べて楽ですよ~

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本日が誕生日、総務の池田です。
誕生日を祝い(?)、息子とサッカーしてヘディングしたら鼻血がでました。
そんな私からお知らせです。
5月10日(水)に行われるエスパルスvsジュビロのカップ戦、マッチデースポンサーを第一不動産が務めます!!
当日は、試合を盛り上げるために第一不動産はバス4台200人で応援に駆け付けます!
その他にも試合を盛り上げるために、色々と計画中です。
是非、皆様も平日ですがスタジアムに足をお運び下さい!
ダービーマッチを盛り上げましょう!!

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本日は、第一サービス杉浦、白鳥、宮内、小林が担当させて頂きます。

ここ最近、天気が良くて気持ち良いのですが、そういう日は花粉が多いため、しんどい思いをしながら、日々生活しております。

そうそう、来月静岡市で桜マラソンが開催されるんですが、浜名湖マラソン以来になりますが、参戦しようとエントリーしました。
コースは、日本平を走るという過酷な戦いになります。
さらに、花粉症のため当日天気が良いということを考えた場合、花粉が舞っておりますので、ここでも別の戦いが行われることは間違いないでしょう( ;∀;)
まあ、とにかく練習期間もあと少しなので、ラストスパートします"(-""-)"

話は変わりますが、不動産業界は、この時期が繁忙期となります。
お部屋探しをされるお客様が多くご来店され、賑わっております。
ということは、良いお部屋は早い段階で決まってしまいます。そのため、まだお部屋を探す予定の方は、早めに第一不動産までお越しください。
お客様が気に入るお部屋が絶対にあるはずです( *´艸`)
スタッフ一同、お待ちしております♪

第一不動産
http://www.daiichi-fu.co.jp/

お部屋探しのあとは、お腹も空くはずです・・・笑
良くお邪魔するお店の料理をアップさせてもらいますので、参考にしてみてください。
★くいもんや華音★
https://retty.me/area/PRE22/ARE78/SUB7801/100000452296/photos/
http://hanaoto2.eshizuoka.jp/

こちらのお店、何を食べても美味しいです。是非とも行っていただきたい♪
特に私のオススメ料理は、麻婆豆腐です。
辛さの中にも旨みがあります。
あ~写真を見ているだけで、ヨダレが・・・
※辛くしすぎると大変なことになりますのでお気を付けください。

★hug coffee
http://hugcoffee.co/

酔い醒ましの一杯はいかがですか?
こちらのお店、紺屋町店となりますが、他にも2店舗あります。
たくさんの種類のコーヒーがあります。
そのときの気分でチョイスしてみては??

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フェードイン( ゜Д゜;)!?

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★☆★Mr.長嶋班です★☆★
Mr.長嶋先生の第一不動産塾(Θ-Θ+)
前回フェードアウトしていたよっしーこと吉田ですが今回はしっかりフェードインしております( ・´ー・`)(笑)
 
今回も元気に問題をズバッと解答します(*´σー`)どや
さてさて、『時効』にかんする問題でしたね~(=^・^=)
少し難しかったでしょうか…('ω')
間違ってるポイントを見つければ簡単に解ける問題ですので、しっかり復習しましょう!
 
↓↓↓問題はこちらでした↓↓↓
 
 A所有の土地の占有者がAからB、BからCと移った場合において、Bが所有の意思をもって5年間占有し、CがBから土地の譲渡を受けて平穏・公然に5年間占有した場合、Cが占有の開始時に善意無過失であればBの占有に瑕疵があるかどうかにかかわらず、Cは10年の取得時効を主張できる。
今回は〇or✖で解答してください(Г・ω・)г
 
 
今回の問題では『Cが占有の開始時に善意無過失であればBの占有に瑕疵があるかどうかにかかわらず、Cは10年の取得時効を主張できる。』という一文がとっても大切なポイントになっております('ω')ノ
 
時効は善意無過失の場合10年の占有によって成立します。
 
占有年数は継承できますので、Bさんの5年とCさんの5年を足して10年の占有年数になります。
Cさんは占有開始時に善意無過失でした。
 
と、いうことは
今回の問題は〇!時効は成立します!!
 
と、言いたいところですが・・・
これではとーーーっても大切なところが抜けてしまっているんです。
 
そう、『Bの占有に瑕疵があるかどうかにかかわらず』という一文がとってもとっても大切なポイントなんです!!
 
というのも、占有年数を継承する場合、【瑕疵】も継承されてしまうんです…!!
瑕疵がある場合は時効には20年の占有年数が必要になります。
 
つまり、この問題は『Cが占有の開始時に善意無過失であればBの占有に瑕疵があるかどうかにかかわらず、Cは10年の取得時効を主張できる。』という一文がまるっと間違いなんです…!
 
というわけで正解は【 ✖ 】でした(=^・^=)!
 
 
スッキリしましたね!
次回も問題を出しますよ~!
バシッと答えてスッキリしちゃいましょう♬
お楽しみにっ三c⌒っ.ω.)っ シューッ

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「新居の住み心地はいかがですか?」

3月下旬にさしかかり、新居の引き渡しのラッシュを迎えています。

鍵渡しの際は、鍵をお渡しするだけではなく、洗濯セットやごみ袋、静岡市のガイドブックなど、気の利いた?物を一緒にプレゼントしております。

中でも力を発揮するのは、静岡市指定の「ごみ袋」。

静岡市はこの袋に入れて出さないと回収してくれないので要注意です!!
コンビニやスーパーで売ってはいますが、意外と最初は忘れてしまいがち。

これから引き渡しのお客様、安心してお越し下さいね。

市内でのお引越の方には、また違ったプレゼントになりますので、
そちらもお楽しみに♪♪

静岡南店はコチラ
http://www.homes.co.jp/realtor/mid-123565hPkguadb2HrU/

あ、江本です。

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田町店 高間・福地・大石です☆

今回ご紹介するお部屋は、
静岡市駿河区馬渕にある「ローズガーデン」です!
最近リフォームされてお部屋がさらにきれいになりました(*'ω'*)♡

JR静岡駅まで徒歩圏内にある”馬渕”は、周りにスーパー・コンビニ・薬局など日常生活に欠かせないお買い物施設がいくつもあり
「ローズガーデン」は中田小学校までも近く小学生お子様の通学も安心できる距離です!

お部屋のオススメポイントは、天窓があるお部屋!
天窓×間接照明がいい雰囲気作ってくれてます!
また、トイレも収納力抜群です!!!
そしてなんとwi-fi利用できる物件です!!!!

http://www.daiichi-fu.co.jp/article_detail/28941-29650

お問い合わせは第一不動産田町店まで~☆☆

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株式会社 第一不動産  不動産免許番号:静岡県知事免許(9)第5704号

本社:〒420-0068 静岡県静岡市葵区田町5丁目10番地の1

TEL:054-272-1111(代)/FAX:054-272-1395