アパート経営の悩みを解消します！ ｜ 株式会社第一不動産

家主の皆様へ

アパート経営、マンション経営を行う上で、オーナー様にとって一番の不安材料は「空室」です。空室が多いと、予定通りの家賃収入が得られず、返済計画や収支計画に大きな影響が出てしまい、賃貸住宅経営の不安が尽きないと思います。 第一管財では、その様なオーナー様の不安を解消し、安心して賃貸住宅経営に取り組んで頂けるように、空室の有無にかかわらず一定の家賃保証を行う「建物一棟一括借上システム」をご提案致します。

建物一括借上システムとは？

オーナー様が所有されている（新築予定も含む）賃貸物件を第一管財が１棟まるごと一括で借り上げ、第一管財がオーナー様に代わって貸主となり、入居者に転貸し、一切の管理・運営を代行するシステムです。空室の有無・滞納の有無にかかわらず、毎月定額の安定収入で安心確実な賃貸経営が実現します。

維持・管理

お預かりした大切な資産を永く守り維持していきます。 入居者にとっての貸主は第一管財なので、入居者からのクレーム等の第一報は弊社に入ります。オーナー様に直接ご迷惑をおかけする事はございません（365日24時間管理により対応します）。 入居者の募集から解約まで、あらゆる賃貸住宅管理を第一管財が代行致しますので、煩わしい日常的な管理運営をお任せ頂き、月々の必要な経費、空室の不安・入退去時に伴う補修費等を全て負担代行することで、オーナー様の不安材料を一掃いたします。

借上契約

	第一管財では、新築物件・既存（中古）物件を問わず、一括借上提案を行っております。 特に既存（中古）物件は、 物件が老朽化している 借り手がなかなか見つからない 物件の作りが今向きでは無い などの原因により、空室が多くなっている事があります。 そこで、一括借り上げご提案時には「建物再生」の改修工事などのご提案も同時に行っております。 オーナー様と共に、大切な資産を入居者であふれる賃貸住宅に蘇る努力をしたいと考えます。 賃貸住宅の管理・運営について、少しでも不安が出てきたり、煩わしく思えてきたら、ご相談だけでも結構ですので、お気軽にご連絡下さいませ。 家賃保証額については、必要経費など各物件により異なりますので、査定見積によりご提案させて頂きます。