以前より弊社ではご入居頂いた居室及び事務所のセキュリティーを重視して、防犯型電子錠や警報器具及び補助錠などの導入を行い、管理物件の防犯能力の向上をしてまいりました。 ところが、従来型の金属波形形状の鍵（非ディンプル錠）に関しては防犯性能が低く、物件全体の統一鍵式（マスターキー運用物件）に至っては防犯性能の高い新型鍵への移行が全く進まず常々お客様よりご指摘を頂いておりました。 大都市では鍵の交換は契約に必要な費用として「事前入居希望者に請求して、入居時に交換する」事が数年前から主流となりつつあります。地域格差がありますが静岡市においても同様な対策が求められていると感じます。
鍵の所有権は賃貸人に帰属し、その性能に起因する不正解錠問題はその性質上、賃貸人のみの管理責任に限定される事は現状では判例を見る限り相当少ないと言えます。 しかしながらインターネットの加速により防犯型錠への移行に否定的な大家様に対するネット上の攻撃は凄まじく、管理会社として、また賃貸の性能と魅力維持の観点から鍵は最新の性能を持ったモノを運用すべきであると考えます。 更に現在の賃貸では来店時の条件提示として「新築」「セキュリティ」「設備付き」の3Sを提示されるお客様が急激に増加しております。これらを考慮すると「賃貸物件の安全性に配慮する姿勢」と「ピッキング・カム送り・バンピング・サムターン回しの対策を講じること」を推進し、賃貸入居の促進と安全な住まいの提供を行いたいと考えます。
１・入居時に入居者様の費用で鍵を交換する。（賃貸人の経済事情に左右されない為） ２・鍵はコピーが出来ないタイプのディンプル錠とする。（最新の防犯性能の維持） ３・コピーキーの保有は行わない。（入居中はお客様の自己責任とする）
※あくまでも入居者様の同意を受けた上で、鍵交換を行います。
私たちは自己の管理する物件で不幸な進入犯罪が絶対におきないよう最新の注意を払って運営していく所存です。 特に居住用賃貸物件はお子様や高齢者の生活を考えると、賃貸事業の運営という効率の追求だけでは成功いたしません。安全である住まいを提供する事が使命だと考えています。 何とぞ皆様のご協力とご理解を頂き物件のセキュリティを確保したいと思います。是非ご協力をお願い致します。
この鍵交換に関するご質問・お問い合わせは以下の事業部へお願い致します。
営業時間 AM9:00〜PM5:00 連絡先 第一サービス株式会社 担当者 堀本 電話番号 054-272-1806
鍵の所有権は賃貸人に帰属し、その性能に起因する不正解錠問題はその性質上、賃貸人のみの管理責任に限定される事は現状では判例を見る限り相当少ないと言えます。 
私たちは自己の管理する物件で不幸な進入犯罪が絶対におきないよう最新の注意を払って運営していく所存です。 
