防火管理者・物件の管理、メンテナンス業務担当。第一サービス社員｜第一不動産

Masashi Hosaki

所属：第一サービス・管理課

第一不動産ソフトボール部の熱血監督。チームを盛り上げて行けるよう、頑張っていきます。

【2009.12.22】
２００９年も、いろいろな事がありました。

その中でも、特に印象的だったのが、２件の火災を担当し処理した事です。

私は、第一不動産（サービス）に入社して丸１４年が経過しました。その１４年で火災の処理を行ったことは殆どありませんでしたが、この１年で２件も担当しました。そのこと自体が特殊としか言えません。

それ以前に、１年で管理させて頂いている物件で２件も火災が起きることもありませんでした。

その２件の火災ですが、両方とも出火原因は契約者様の失火です。当然、火災による損害に関しては、貸主様への賠償責任が生じます。

賃貸物件に入居する場合、このように賠償責任が生じた場合のために、「保険」への加入を義務付けさせて頂いております。

ですから、この２件も、当然、契約者様加入の保険で対応することになるはずでした。はずでした・・・。

しかし、２件とも契約者様は、保険の更新をしておらず、保険未加入となっていました。

こうなってしまうと大変です。１件目は、ファミリータイプのマンションの１室が燃えたのですが、復旧の費用（賠償額）は５００万円以上掛かりました。

２件目は、戸建の一部が燃え、１０００万円位は掛かりそうです（現在対応中です）。

幸にも１件目は、貸主様が加入していた保険で何とか対応が出来ました。そのため、契約者様にも、貸主様にも、費用を負担頂くことはありませんでした。

しかし２件目は、貸主様も保険には入っていませんでした。前書した１０００万円位の費用をどうするのか、本当に困っています。

さて、この話から何を感じましたか？

私は、日本は保険社会と言われていますが、改めて保険の大切さを感じました。そして、その大切さを軽視している方も沢山いると痛感させられました。

第一不動産では、契約時、必ず保険に加入して頂いております。もちろん、その後の更新のお知らせもしております。しかし、残念なことに保険更新率は１００％になりません。本当に残念なことです。

火災に限らず、下階へ漏水させてしまった場合なども、保険に加入していないと大変な事になります。

たかが漏水でも数百万円の賠償になることもあります。これは、脅しでは無く、私の１４年の経験です。私は、そのような事態に陥り、大変な思いをした方をも見てきました。

ですから言わせて頂きます。『保険には必ず加入して下さい』。宜しくお願い致します。

２０１０年は、今まで通り入居者の皆様が快適に生活できる様、精一杯頑張ると共に、入居者様とお話しする機会があるときには、保険の加入状況なども確認していきたいと思っております。入居者の皆様、私が訪問した際に「保険入ってますか？」と訪ねましたら、セールスではありませんので、勘違いせずお答え下さい。宜しくお願いします。

追伸：皆様も大好きな第一不動産ソフトボール部ですが、２００９年は絶不調でした。

何とか残留しましたが、不甲斐ない試合が多く、ファンの皆様（？）に御心配をお掛け致しましたこと、お詫び申し上げます。

１０年は、素晴らしい試合をお見せ出来るよう努めさせて頂きますので、引き続きのご声援をお願い致します。

【2008.12.27】
過去のコラムでも書いていますが、私は第一不動産ソフトボール部の監督です（かなり飾り物ですが・・・）。
そんな私の背中を見て育った長男（小４）が子供会のソフトボールを始めました。
実際は、私の背中なんて、これっぽっちも見て居らず、同じクラスの友達に誘われたからです。それでも、親として、同じスポーツをやってくれることは嬉しく思います。

長男がソフトを始めてからは、自分のソフトと子供のソフトの二足のわらじを履き、休みの日は必ずソフトといった状態です。思い起こせば、私も小学生の頃、ソフトをやっており、それに父親が毎週付き合ってくれていました。当時は、それが「当たり前」と思っていて、感謝なんかしたこともありませんでしたが、自分が同じ立場になり、こんな些細なことでも親に感謝しています。
父親は仕事が忙しく、午前様は当たり前でしたから、休みの日ぐらいは寝ていたかったと思います。それでも毎週、私のソフトに付き合ってくれ、ソフトの無い日は、いろいろな場所（今は無き狐ヶ崎ヤングランド等）に連れて行ってくれました。ホント、今更ながら父親には感謝感謝です。もちろん、それを支えてくれた母親・姉にも感謝です。

さて、話しを戻し、子供のソフトですが、自分の子供時代を美化するわけではありませんが、自分たちの時代は、もっとレベルが高かったと思ってしまいます。これは、長男が所属するチームだけの話しでは無く、いろいろなチームを見ても言えることです。
もちろん、凄くセンスがあり上手い子もいます。しかし、全体的に見たら、やはりレベルが低い気がします。他の親に聞いても同じ意見が帰ってきますので、決して私の思いこみではありません。ニュースなどでも「スポーツテストの成績が悪くなっている」などと言っていますが、それを実感させられます。毎週、運動をしている子供達でもこれですから、やっていない子供達は・・・、心配になります。
また、昔の子供達が単純だったのか？最近の子供達が生意気なのか？最初は妙に取っ付きにくい印象を持ちました。まぁこれは、お互いになれれば、昔と変わらないと思いましたから、気のせいかもしれません。

そんなこんなで、今は自分のソフトも大事ですが、子供の成長が楽しみでしかたありません。ヒットを打ったと喜び、良いプレーをしたと喜び、とにかく楽しいです。この喜びを胸に秘め、２００９年も第一不動産ソフトボール部の活躍と、第一サービスの真心込めた仕事をお約束したいと思います。
どうぞ、２００９年も第一不動産グループを宜しくお願いします。

・・・余談ですが、長男の背中を見て育っている次男（小２）もソフトを始めました。そして、その背中を見て育っている三男（幼稚園年中）もソフトをやりたいと言っています。う〜ん、考えただけでも大変だ！そして父親の背中も見てくれ！！

【2007.12.28】
２００７年のソフトボール部は、少し不甲斐ない成績でした。
市民リーグはＡ２部で３位（まだ正式発表されてませんので多分ですが）・新日本スポーツ連盟西日本大会出場と、これだけ聞くと、悪くないと思われるかもしれません。
しかし、今年は一試合一試合の内容が良くなかったです。格下の相手に予想外の接戦に持ち込まれたり、負けを許されない試合で呆気なく負けたりと、ホントに不甲斐ないとしか言えない試合が多かったように感じます。
不甲斐ない試合が多かった理由は何処にあるのでしょうか。
一応、私は監督ですから、そんな事も考えます。いろいろと理由はあると思っていますが、やはり練習不足が大きな要因になっているのは間違い有りません。もちろん、プロでもないし実業団でもないので、なかなか練習の時間はとれませんが、ピッチャーなら投げ込みが必要ですし、バッターなら素振りなどが必要でしょう。 これらの時間なら個々がその気になれば取れると思います。結局、個々の意識が甘かったということになるのではないかと思っています。

２００８年は、このような個々の意識を改善し、更に強いチームを目指したいと思います。また、０８年には、京都で新日本スポーツ連盟の全国大会が開催されます。この大会に出場する事も大きな目標にしたいと思います。皆さん、応援頂きますようお願い致します。

【2006.03.01】
２００６年、『第一不動産ソフトボール部』がいよいよ始動します。

昨年始め、静岡市ソフトボールリーグＡ２部に所属していた私達は、チーム全員で話し合い、静岡市で最高峰となるＡ１部への昇格を目指すことを確認し、その目標に向かい１年間頑張ってきました。その結果、Ａ２部で優勝することができ、Ａ１部への昇格が決定しました。 今年は、Ａ１部１年目の勝負の年となります。近年、Ａ２部から昇格したチームは１年で降格するというパターンが続いています。それほどＡ１部とＡ２部では実力の差があるのです。 私達は、このＡ１部に残留することを、今年の目標としています。チームもその目標に向かい、意識改革が進んできました。

まず、練習をしないことで有名だった我々が、昨年秋から、積極的に練習するようになりました。はじめは４人ぐらいしか集まらなかった練習も、今では１０人以上が集まり、内容の濃い練習が出来ています。この練習を見る限り、Ａ１部でも良い勝負が出来ると確信しています。また試合中でも、今まで個人主義だったのがチーム主義に変わってきました。これはソフトボールでは当たり前の事ですが、それが無かったチームにとっては大きな変化です。

このように変わりつつあるこのチームを、私は監督として、プレーヤーとして勝たせたいと思います。しかし、私の力は微力のため、今年から新キャプテンに就任した若いリーダーや、チーム責任者のベテランプレーヤをはじめとする全員の力を集結して、今年１年を乗り切りたいと思います。 ２月１２日からは中日新聞旗ソフトボール大会が始まります。この大会が、実質的な始動となりますので、チームに勢いを付かせるためにも優勝を目指して頑張ります。

今後も、我々の活動を随時ＵＰしていきますので、是非、我々『第一不動産ソフトボール部』を応援して下さい。お客様にもファンになっていただけるチームになるよう頑張っていきます。