静岡県静岡市の賃貸物件と売買物件などの不動産情報｜第一不動産

Katsushige Sato

所属：第一不動産・営業部

子供が大好きです！

【2009.12.22】
「　景気の良い会社　」　って、何処だろう？　、どんな商売だろう？　ふと思う。　
世の中はデフレスパイラルに突入―！円高で輸出産業は苦境を強いられている。　　
銀行さんは貸渋り状態。　今後は貸剥しへ移行？。　　　　　　　　　　　　　　　

そんな不景気の最中、現金（キャッシュ）を持っている会社 及び 支払いの出来る会社さんは、どの職種に係らず強い様に見受けられます。　　　　　　　　　　　

その他、特殊な技術を持っている会社や製品（商品）をお持ちの会社さんは、景気に余り左右される事なく手堅く景気がいいなーと思います。　　　　　　　　　

では、不動産業界は？と　いうと、景気に左右される傾向は否めない業界です。
　　
実際、東京で不動産の大手が倒産していますし、早く市場経済が回復（上昇）に 向かって頂ければと切に思う次第です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

実際は、後２．３年経たなければ景気の底へ到達しないのではないかな？って思われますので、痛みを伴いますが表面だけでも笑顔（空元気）で　「　皆様　」　 頑張っていきましょーと思う次第です。

【2008.12.27】
今も昔もかもしれませんが、バラエティーにでている芸能の方は、頭の回転が速いなと思います。当然に、その番組の特性・構成上に適したタレント・芸人を配置しているからだとは思いますが、約３０分・１時間位の枠の中で全国の視聴者に「笑い」を与える事は凄い事だと思います。推測ですが、徳光さんのウルルン滞在記とか・よゐこ浜口の無人島自給自足生活番組といった、一人を追った番組で無い限り、通常一人対し与えられるであろう時間は、10〜15分有るか無いかではないでしょうか？（しかもその時間が細切れで！）
その時間内に、自分を覚えて貰い、一瞬でも面白いと思って貰い、今後も観たいって思わせないといけない。単純に、視聴者は楽しさを求め、出演者は楽しさを与える。
「ｇｉｖｅ　と 　ｔａｋｅ」の関係ですが、立場違えば違うものだな〜と思いました。

イモトという女性芸人が、普通に大トカゲに追われている。檻の中でも無く、鎖もついていない状況で、猛禽類のチーターと１００ｍ競争をして、百獣の王ライオンに猫じゃらしを試す。自分の額に昆虫を付け、カメレオンが捕獲しようとした一瞬の舌ベラを真剣白刃取りしようと挑戦する。自分の腰に紐を巻き付けその１０ｍ先位に餌を付け、噛む力が２�dも有る巨大ワニの口から餌をもぎ取れるかなんて、男の芸人でも大変で嫌がることを、こともあろうに、女性がチャレンジしている。衝撃でした。なにげに変えた番組なのに、不覚にも呆気に取られてしまい、腹をかかげて笑ってしまったのです。 （数分で無名の新人女芸人の顔と名前を覚えてしまったのは初めてかもしれません。）

他にも、ビーチ（海岸）で女性とくつろいでいる出川哲朗の前に凄い至近距離で海の方（正面）からジャンボジェット機が離陸して来て、それに驚いた出川哲朗があのいつもの口調で　「　オイッ　オイッ　オイッ　」これだけでも面白いのに、通り過ぎたら今度はその爆風に吹っ飛ばされ転げ回っていた。笑いが止まらなかった。　

これで、久々に大満足で観た〜と思った瞬間！　「　次回　」の画面。　
注目したら、出川哲朗が、１００ｍ競争のクラウチングスタートの様な感じで、直径３ｍ位の真っ赤な開いた傘を持ち、　「　次回　人は傘で空を飛ぶ事が出来るか？　」の文字と映像！！！本当に一瞬呆気に取られ、次の瞬間大笑い。出川哲朗最高だな〜と思った瞬間でした。

その映像で、赤い傘が凄いスピードで海面上をイカが泳いでいるかの様に、飛ばされていました。傘だけ？出川哲朗も傘と一緒？　次回絶対みなければ！確認しなければと思いました。
人によっては、子供に悪影響だとかの御意見も有るだろうな〜とも思いますが、笑いをとる為にここまで体を張れるのは凄いな〜と思いました。立場違えどでは有りますが、世間を一刻でも笑わせ、明るさを与える為にも、今後も芸人さんには頑張って頂きたいな〜と思いました。

私は、良い物件・良い情報（住居・駐車場・店舗・事務所・土地）を御客様に提供し、良い関係を築ければ・保てればな〜と思う所存です。
宜しく御願いいたします。

　　　　追伸　リチャードホールのＤＶＤは全部持っておりますが、最高です。

【2007.12.28】
時が過ぎるのは早いもので、入社し早１０年目を迎えようとしています。

時々、仕事等で東京の方へ足を運ぶのですが、その変化には驚かされます。
建物の密集度。ガラス張りの高層ビル群。見渡せば海の方迄延びる開発行為。
昼夜を問わない人混み。店舗の入れ替わりの激しさ。その圧倒的な店舗の数。
全般的に見受けられる質の高さ。流行にあやかる人々の反応の速さ（行列）。
そして物価の高さ。

之は圧倒的な人口が生み出す現象なのでしょうが、これ程一瞬にして変化を体感出来る事は日常生活の中で、そうはありません。
都心から離れている人程、この地域間格差を体感するのではないでしょうか？

静岡はゆ〜ぅ〜っくりと変化しているかと思いますが、どうでしょう？？？
物価は高く、家賃も高い、運賃も高い、けど住みやすい。が私の感想です。

最近は、地方が個々のブランドを確立する努力に必死なようですが、静岡はど
うなって行くのでしょう？

それが少〜〜し　気になる所です。

【2006.09.05】
静岡市を簡単に御説明致しますと店舗・住居共に、賃料の相場が割と高いという事です！

その為か？　企業（法人）で定められた規定賃料設定と実際の相場との開きが有る為か？
個人の持ち出しが出てしまうケースが多い様に思われます。
企業で個人の持ち出しを認めていない場合、この相場の高さがお部屋探しをより困難なものにしてしまうのです。

同じお金を払うなら、　　「　　より条件の良い物件に住みたい　！　」　　と皆様が思われるのは当然の事だと思います。

しかし、問題が有ります！
極端に言えば、南は直ぐ海。北は直ぐ山。という地形の状況下の中、御客様達の住みたいエリアは、更に限られた狭いエリアへと向かいます。

バイパス　より　北は避けたい。
東　　名　より　南は避けたい。　　　　左記条項が、御客様からの御要望として
長 尾 川　より　東は避けたい。　　　　よくあがります。
安 倍 川　より　西は避けたい。

政令都市になったとはいえ、都会の交通網と比べるには程遠い都市に思われます。
基本的には、静岡の街（中心）へ一点集中で通勤に向かう傾向ですから、転勤者の方等々・・・
なるべく通勤時間を計算出来る様にしたい為、「　駅・中心に近い　」といった　条件のお部屋探しと為ります。

これに、学区・環境・治安・角部屋か中部屋か・１階か２階以上か・設備・築年数・耐震・駅迄の所要時間・バス電車の本数はどうか　　等々　の問題（御要望）が加わりますので！
家賃相場が高いこの静岡で、御予算・規定が有る中、之を充たしていくにはなかなか大変です。

参考では有りますが！
通常、お部屋探しをする際に大事なのは、「 場所 」・「 間取り 」・「 賃料 」の３つだと言われます。　この３つを３つとも叶えるのは難しいので、御客様と接する際何とか２つは充たせる事が出来るようにと努力して折ります。
（家賃相場が割と高いこの静岡で、決められた賃料（御予算・規定）でこの３つを充たす事はなかなか大変です。）

そ−は言っても、１００％満足して戴く事は難しくても、出来うる限り良い資料（情報）を御客様に提供し満足して戴けるよう、努力して行こうと思っております。

お部屋探しは、運・不運も有ると思います。ひょっこり何気なしに探しに来て気に入った物件が見つかったり、お部屋探しを始めて直ぐ見つかったり、キャンセルがでてくれて入りたいと思っていた物件に入居出来たり　等々・・・　　この逆も有る事は皆様御存知だと思いますが。

需要と供給のバランスを考えると、高い相場から　「　チャンスは一瞬！　」
そんなに多くのチャンスは無いお土地柄です。チャンスが到来した際は　最終的に御客様の判断で決まります　ので、そのチャンスを逃さないで　より良い・希望を満たす物件に入居して戴ければ幸いです。

当社は地元密着の企業です。
静岡市内で管理物件を１番数多く保有しています。
その特性を活かし、御客様の手助けとなれれば幸いです。

私は、店舗・事務所の誘致・紹介もして折ります。　宜しく御願い致します。