静岡の賃貸物件・売買物件などの不動産情報｜第一不動産

Kazuaki Ohara

所属：第一サービス・管理課

ラーメン大好きです。

【2009.12.22】
前回の社員紹介で投稿してから1年が経ちました。今でも同じ管理課所属です。

気が付けば私もすっかりベテラン。周りには後輩がどんどん増えおります。
しっかりしなければならない立場になってきましたが、遺伝か悪い癖かわかりませんがイマイチそこら辺が直らない私です。

まあそれは直すよう努力するとして、最近の業務の事を書こうと思います。
今のところ大きな失敗もなく、トラブルも無いかわりに大成功もなし。わりと順調です。最近担当した建物の漏水事故も２件ありましたが、両方とも原因がすぐ分かり建物・下階への被害も、最小限に抑えることが出来たと思います。（被害を受けた方には申し訳ない言い方ですが）
そして今年を振り返って思い出してみると、１番大変だったのはなんと言っても８月１１日におきた地震による被害の対応でした。各所で躯体にひび割れ・漏水等々。

最近ではやっと瓦屋根のお宅にブルーシートで養生しているお宅は見なくなりましたが、皆さんも記憶に新しい所と思います。

ニュースなどでは東海大震災は８月おきた地震の２００倍の規模だとか言われます。私の部屋は一切家具固定だとかしてなかったのであわててやりました。これで災害がおきても大丈夫。皆様はもう対策済みでしょうか？

【2008.12.27】
私は入社して５年ちょっとになります。仕事内容は賃貸物件にお住まいのお客様からの連絡により不具合の修理や交換など、時には建物の共用部に「う●こ」（※お食事中の方すいません）があるから取りに来て！など実に幅広い業務を行う班にいます。

その中で最近ですが、とあるマンションの１室からの電話で鳩のひながベランダにいるとの事でそのお宅にお伺いました。するとベランダに巣は無いんですが、１匹おりました。

困ったな〜と思いながらも糞もたくさん落ちていたので捕まえると、「ピｨ〜〜」と鳴きました。その瞬間、飼う事にしました。実はカラスをドックフードで育てた経験もあり、何とかなると思ったからです。一時会社に持ち帰り、バイク通勤のため同僚に車で自宅まで運んでもらいエサを与えました。翌日も仕事のため家族に世話を頼み日当たりの良い２階のベランダに段ボール箱に入れておきました。が、その日、自宅に帰って様子を見ると「あれ？いない」あたりをみまわしましたがいない。羽根も生えそろっていたしきっと大空にはばたいていったに違いない。ホッとしました。

時にはこんな珍事もありますが、本当に色々な事を覚えられる会社の一員です。

【2007.12.28】
壱：

私は入社４年と半年になりますが、ずっと管理課と言う部署におります。
管理課の業務とは、管理させてい頂いている物件の補修や清掃・入居者さんからの不具合等の対応などを行う部署です。

その中には上階から水が漏れてくるとか、逆に水道の水が出なくなったなど、お怒りになって電話を頂くお客さんもいらっしゃいます。
今回は今までのなかで特に印象に残った事を書いてみます。

あれは忘れもしない去年の８月ごろ、とある物件で起きた断水の事です。完成してからまだ３年ちょっとでしたが、原因不明の断水が３〜４回ほどあり、現地にて自動給水ユニットのリセットボタンを押すと復旧してしまうものでした。しかもだんだん間隔が近くなり最後のお客さんからの断水連絡を私が受けました。当然大家さんにも相談はしましたが、（当然ですが）築浅のため建設業者に依頼する事になりました。そこで建築の水道屋さん・ポンプのメーカーさん・管理会社の私でポンプをにらめっこする。こうなれば執念である。
水道屋さんの提案で、消耗部品の交換を行うも結果はご想像の通りでした。

夜１９時、２０時と過ぎていくなかでその姿を見てくれてか、怒っていたお客さんに、
おにぎりとおみそ汁を出して頂きました。残念ながらポンプ室につきっきりだったメーカーさんが見えなかったのか３人に対して２食分でしたので立ち合い業務をしておりました私は気持ちだけ戴きましたが、まだ覚えているぐらいうれしかったです。

その後、最終的にメーカーさんに制御盤を取り寄せてもらい、ユニットの頭脳部分を交換して無事改善致しましたが苦労が報われた様に感じております。
その他にも色々な事があり、これからもいろんな場面で皆様にお会いする事があるかもしれませんがその時は宜しくお願いします。

弐：
私は入社４年と半年になりますが、ずっと管理課と言う部署におります。
管理課の業務とは、管理させてい頂いている物件の補修や清掃・入居者さんからの不具合等の対応などをする部署です。

この前お部屋の補修でお伺いしたのは外国の方、一人暮らしであまり言葉が通じない人でしたが、ジェスチャーを交え設備などの使用方法や注意事項をなんとか説明しましたし、別のお宅でハチの巣があるとの事でお伺いした時には、殺虫剤をまいてから逃げ場がない所で勇気を振り絞って作業したりと、とにかく幅の広い業務を行っております。

皆様ともどのような事でお会いするか分かりませんがその時はお願いします。

【2006.03.01】
私は管理課の仕事をしております。皆様から連絡を受けて様々な対応をする係ですが、以前は電気工事業に勤める職人でしたので、電気に関係するお客様からの連絡に良くお伺いしています。

電気工事屋時代には苦労して完成した建物等を目の前にして、よくやったな〜　と、やり甲斐を感じていましたが、最近はお客様にありがとうと言って頂ける事をやり甲斐に感じています。ただ、やはりお怒りのお客様からの連絡が多いためありがとうの言葉を聞けないお客様もおりますが、それも糧にしてがんばりたいと思います。