不動産の購入においてお客様から住宅ローンについて相談を多く受けます。
住宅ローンを利用中の方はお分かりだと思います。
「固定金利」にするか「変動金利」にするか皆様も悩まれたと思います。
ちなみに自分は20数年前に「変動金利」を選択しました。
金利の推移も低金利が続いたため結果的には良かったのかなと思っています。

参考までに「固定金利」「変動金利」の特徴を簡単にご紹介します。

＊「固定金利」
メリットとしては・・・
・融資開始のからローン完済までの期間、金利が一定で変わらない、金利上昇リスクがない。。
・毎月の返済額が変わらないので、ライフプランがたてやすい。
デメリットとしては・・・
・変動金利に比べると、金利が高く設定されている傾向にある。毎月の返済額が高くなる。
・金利が低くなったとしても、借入当初の金利のまま変わらない返済額が続く。

＊「変動金利」
メリットとしては・・・
・一番金利が低く設定されている。(金融機関により金利は異なります。)
・毎月の返済額が低くなる。
デメリットとしては・・・
・金利が変動することによって将来のライフプランが立てにくい。
・金利が上昇すると返済額も高くなり家計を圧迫する可能性あり。(ただし1.25倍ルールあり)

これから不動産購入でローンをお考えの方は、難しいところですがよく検討してからお申し込みください。