★☆★Mr.長嶋班です★☆★
Ms.長嶋先生の第一不動産塾(＾◇＾)
今回は第35回目の解答編でーす！

なんで最近こんなに雨が降ってるんですかね…？！

でも雨だからこそできることってありますよね٩( 'ω' )و
レイングッズを楽しめたり、てるてるぼうずをつくったり…

先日は友達からナメクジが這ってる動画が送られてきました（笑）
謎だったけれどこれも雨の日ならではなんですかね！（笑）

さてさて！
雨ニモマケズ！風ニモマケズ！！
今日も回答がんばってイキマショー！

　
宅地建物取引業者が売主である新築分譲マンションを訪れた買主Aに対して、当該宅地建物取引業者の従業者Bが行った次の発言内容のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはいくつあるか。

ア.
A: 眺望の良さが気に入った。隣接地は空き地だが、将来の眺望は大丈夫なのか？
B: 隣接地は、市有地で、現在、建築計画や売却の予定がないことを市に確認しました。将来、建つとしても公共施設なので、市が眺望を遮るような建物を建てることは絶対ありません。安心してください。

イ.
A: 先日来たとき、５年後の転売で利益が生じるのが確実だといわれたが本当か。
B: 弊社が数年前に分譲したマンションが、先日高値で売れました。このマンションはそれより立地条件がよく、また、近隣のマンション価格の動向からみても、５年後値上がりするのは間違いありません。

ウ.
A: 購入を検討している。貯金が少なく、手付金の負担が重いのだが。
B: 弊社との提携している銀行の担当者から、手付金も融資の対象になっていると聞いております。ご検討ください。

エ.
A: 昨日、申込証拠金10万円を支払ったが、都合により撤回したいので申込証拠金を返してほしい。
B: お預かりした10万円のうち、社内規定上、お客様の個人情報保護のため、申込書の処分手数料として、5,000円はお返しできませんが、残金につきましては法令に従いお返しします。
　
　
1.一つ
2.二つ
3.三つ
4.なし
　

　　
という問題でしたが、
　
　
正解は…
　
　
　
　
１　　！　です！！

この中で唯一違反しないのは ウ です！！

「手付けについて貸付けその他信用の供与をすることにより契約の締結を誘引する行為」は禁止されています。
具体的には、手付金を(1)貸し付けること、(2)後日支払いを認めること、(3)分割払いを認めること、などを指します。
本肢のBの行為は、銀行ローンをあっせんしているだけであり、(1)～(3)のような行為ではない。したがって、宅建業法に違反しないんです ～～！

いや～～～！！！
いかがでしたか？！？！！
宅建試験までアト8日！(投稿される頃にはあと6日？)
がんばっていきましょうね～(*´-`*)！