昨今コロナ禍や戦争の影響もあり市場の変動が著しく、静岡市の売買市場はプチバブル状態といっても過言ではありません。
一般的に大きな土地は居住用の売却が難しく価格が一般的な相場の6割程度に下がるケースがほとんどです。
ただ、最近は即成約・相場の9割程での成約も目立っています。
第一不動産グループとして管理・リフォーム提案＋αで売買もひとつの選択肢としてお考え頂く機会が増えればと考えております。

物件の家賃収入、修繕費の管理など賃貸物件の入出金管理を主に取りまとめております。
滞納家賃の回収や入出金の管理など毎月発生する家賃の管理はオーナー様にとって大変な作業です。
私どもが賃貸物件の運営をお手伝いさせて頂きます。

私たちPM課は単なる賃貸管理業務にとどまらず、個々の不動産を一つの財産として捉え、賃貸物件からの収益を最大化するための運営・管理を手がけています。
建物や設備のメンテナンスはもちろん、適した賃料設定や空室対策に関するご提案等、不動産経営が円滑に行えるよう幅広いサポートを致します。
常にオーナー様と同じ視点に立ち、それぞれのニーズにかなったプロパティマネジメント業務を展開していきます。

第一管財では、賃貸物件の借り上げを行っています。
建物一棟一括借上から一室ごとの部屋単位の借上なども行っており、物件オーナー様は管理の煩わしさ、入居率の心配、賃料滞納の不安から解放され、安定した賃貸経営が可能となります。
加えて、賃貸マンションやアパートの買取も行っております。
相続や建物の維持などでお困りの物件がございましたら、お気軽にご相談下さい。
第一管財は、賃貸物件の借上や買取の面から賃貸物件オーナー様をサポートします。

第一サービスは、退去時の立会や退去後の敷金精算、リフォームを行うPM業務と、入居中の不具合対応や物件の定期巡回・清掃、設備の点検等を行うBM業務を併せ持つ会社です。
PM業務では、オーナー様と退去者の間に立ち、双方にご納得の頂ける精算を、また、常に最前線の情報にアンテナを張り、次の入居者が直ぐに決まるようなリフォーム提案を心掛けております。
BM業務では、24時間体制で入居者の相談を承り、最速で対応することを、また、巡回にて気付いた事に対する報告・提案、適切な設備のメンテナンス提案を心がけております。
オーナー様の所有物件が、常に満室運営出来るよう、全力サポートするのが使命の会社です。