私の仕事は経理業務です。
最近、インボイス制度という言葉をよく耳にします。
インボイス制度とは「適格請求書等保存方式」のことです。
一定の要件を満たした適格請求書（インボイス）を用いて消費税の仕入税額控除を計算し、証拠資料として保存する仕組みになります。

令和5年10月からインボイス制度が開始されるため、日々勉強中です。

私の業務は賃貸の契約金の処理、売買の仲介料の入金処理、会社の経費等支払い処理など経理業務を行っています。
最近では、それに加え、第一管財の業務、家主業のお手伝いをすることになりました。
どうしたら、入居率を上げれるのか？どうしたら家賃収入から利益を出せるのか？
今まで行ったことない業務にチャレンジしているため、少し楽しくなっています。
これからは不動産にかかわる知識を増やしていきたいと思います。

・日々の売上管理、経費管理


・経理業務の簡略化


・"簿記：経理業務に必要なため"


・スポーツ大会


・特技：数字に関する記憶力


・細かい作業


・長所：負けず嫌い 短所：継続性がない


・遺産相続の知識


・家を購入すること

・経理事務管理
・月次・年次などの決算業務
・有価証券提案



・業務のスリム化



・宅建
・税理士資格取得



・手に職をつけたいから



・賃貸物件内覧会ツアー
(不動産屋に行きづらいと思っている方を対象に)

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◎藤原佳寿美はこんな人間

・気分屋の藤原



・プチ旅行



・リサイクル品の有効活用



・長所⇒好きなことに対して極度の凝り性
・短所⇒熱しやすく冷めやすい、飽き性



・If you can dream it, you can do it.
(夢見ることができれば、それは実現できる)



・広岡浅子
(朝ドラ「あさが来た」モデルの実業家)



・海外移住生活



・三保の松原



・肉
・サーモン
・牡蠣

 

自分のマンションを所有したい。
そのために不動産についての知識をつけようという思いでこの会社に入社しました。

しかし、実際入社すると不動産についての勉強はほとんどしていませんでした。

けれど、自分でマンションを所有したいという気持ちだけはほんわか残っていたので、細々と物件資料をインターネットなどで探していました。

そしたら昨年の夏ごろ、ちょうど希望する地域でお手頃価格の中古マンションを見つけました。

内覧をして、すぐ即決!!どうしてもこの中古マンションがほしいとなってしまいと・・・当社の営業の方にお願いし、中古マンションを買うにはどうしたらいいのか？と即相談しました。

実際、自分が購入することによっていろいろ調べて、さまざまな方に教えてもらい、不動産を所有するにはどうしたらいいか。実際にどのくらいの費用が必要かというのが具体的にわかってきました。

 

いろいろありましたが、無事、昨年の8月の終わり頃購入でき、まず一つの自分の目標が達成しました。次の目標に向けて勉強しなくては・・・。

入社して5年が経ちました。
入社したての頃は、仕事と家事の両立をどうしたらうまくいくか四苦八苦していたことがありましたが、今では、仕事にも慣れてきて家事の手抜きの仕方もわかってきて(笑)、自分の中に少し余裕が出来てきました。
そこでなにか夢中になれることがないかなぁと思い、現在探しています。

インターネットでなにか夢中になれることないかなぁと探してみたところ、
「就職・転職に活かそう！需要のある資格」
ランキングというものを発見しました。

そのランキングの結果は・・・

1位：宅地建物取引主任者
2位：日商簿記3級
3位：行政書士
4位：日商簿記2級
5位：社会保険労務士

このランキングを見て、1位の宅建と2位の簿記は
業務上必要な資格だからがんばって取得しなければと感じました。
今年は少しでもあいた時間はスキルアップの時間にしなくてはと考えています！！

みなさんは住まいを決めるときにまず、なにを考えますか？
わたしなら・・・。

世間の意見はどうなのか
住まいの条件ランキングを調べてみました。(2010年9月　アドパークコミュニケーショ ン調べ)

1位：ペット可
2位：バス・トイレ別
3位：駐車場付
4位：２階以上
5位：エアコン

これは東海地区の結果ですが、1位がペット可というのは驚きでした。
なぜなら、わたしの意見としてはペット可よりバス・トイレが別のほうが優先なのでは・・・と思ったからです。

わたしは今年の9月に引越しをしました。
一人暮らしをしていた頃にも２度引越しをして学んだこともたくさんありました。

日当たりが悪いと、結露が激しくなり、部屋がしめっぽくなってしまうとかオートロックがついているほうが安全面が高いなど。

私は今回引越しをすることでまず、第一条件がバス・トイレ別です。

次に2階以上。
他には全体の戸数が4戸くらいがいい。あまり戸数が多いところは近所付き合いとか大変かなぁと思ってしまったり、あとは駐車場付、室内洗濯機置き場があり、ホントはオートロックがあったりと思ったのですが、予算に合わず、断念。

昔は引越し＝大変　かつ手続等どうしたらいいのかよくわからないと思っていました。
けど、そういうことって不動産屋に行くと親切に教えてくれるんですよねぇ。

今、引越しをしようかと考えている方はぜひ、一度第一不動産に足を運んでみてくださ
い。お待ちしております♪

経理の部署に配属されてから１年半が経ちました。

この1年半で一番変わったことは、自分が置かれている立場です。

以前は、課長の指示を受けて仕事をしていましたが、今は少しだけ、経理の方々をまとめる立場に変わりました。

今までは、自分のペースで仕事をしていましたが、これからは自分の事だけではなく、周りの状況をみて、困っている人がいたらアドバイスしたり、仕事を手伝ってあげたりと周りに気を配るようになっていかなければならないなぁと感じています。

今は、自分のことでいっぱいいっぱいになっていますが、次にコラムを書くときは、経理をまとめている立場です。と胸を張れるように日々勉強していきたいと思います。

７月で結婚して２年が経ちました。
２年くらい経つと世間からはマンネリしてくるみたいな話を聞きますが、
今のところは大丈夫です。（今のところはですが。。。）
だが、いつ危機が訪れるかわからないので、
インターネットで夫婦円満の秘訣ベスト５を調べてみました。

５位　干渉しすぎない
４位　おいしい食事
３位　感謝すること
２位　思いやり
１位　会話

う～ん　わたしの場合、おいしい食事はアウトのような気がします。

週に２日わたしが夕食を作る日となっていますが、料理がとても苦手なわたしは
毎回料理本片手に苦戦中。きちんとレシピ通りに作っているのに出来はいまいちなんです。
もっと料理がうまくなりたいなぁと日々思ってしまいます。

他のものはたぶんクリアしているかなぁと思う。

夫の両親は、結婚記念日とかお祝いをしないのでわたしはいつが親たちの結婚記念日というのを
まったく知らなかった。
そこで、外出中の車の中で、そういえば二人の結婚記念日はいつなの？と聞いたところ、二人し
て、○月○日なのは覚えているけど、昭和何年だっけと考え始めた。最終的に出た、答えがたぶ
ん３○年と言っていた。
何十年も連れ添っているとそういうのは気にならないらしいが、わたしもいつかはそうなっちゃ
うのかなと思うとちょっと淋しいなぁと思った。
そんな風にならないようにがんばっておいしい食事をつくらなきゃ！！

私の今年の目標は、資格を取得することです。
今、勉強しているのは日商簿記３級です。
学生の頃、授業で簿記を勉強したのですが、学校を卒業してから何年か経っているため
内容を忘れていることがたくさんありました。

社会人になってからは学生の頃と比べると勉強する時間がとても少ないですが、毎日少しずつ基礎から勉強して、合格したいと思います。
日商簿記が合格できたら、次は宅建に挑戦したいと思います。

それと、今、料理にはまっています。結婚する前は、ほとんど料理はしなかったけど、
今は週に２日、料理をしています。あまり料理が得意ではないので、料理本を見ながら作っていますが、作ったことにない料理に挑戦しておいしくできるととてもうれしいです。
料理が上手になるよう日々勉強中です。