スタッフ紹介

水鳥 孝泰Mizutori Takayasu

営業
所属:第一不動産

賃貸営業を担当しております。長年の経験から数百件の貸店舗・住居は頭に入っております。お客様にあった物件を一生懸命お探しします。是非お気軽に声をかけてください。
お店も気持ちもリニューアルした第一不動産へ是非足を運んで下さい。心からお待ちしております。

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水鳥 孝泰のコラム

2023.10.13 繁華街の復活に向けて 



2020年初頭から猛威を振るったコロナウイルス・・
不動産物件を扱う我々にとって、最も影響が出たジャンルはテナント仲介の斡旋です。
街中の人影は消え、夜のネオンも消えました。
ピーク時にはお店を閉めざるを得ない状況下の中、売上を上げる術がなくなっても家賃を払わなければならない現実。オーナー様のご厚意で、ビル一律の賃料値下げを実行するケースも少なくありませんでした。2021年、2022年とコロナ禍が続く中での新規出店はリスクが高く、1階の路面店舗などの大きな店舗は空いたままの状況が長らく続きました。
ようやく、コロナの終息と共に2022年の秋頃より出店希望者が増え、空き店舗が急速に決まり出して、静岡の街も少しづつ賑わいを取り戻し始めました。
厳しい状況の中でも、当社で契約して頂いたお客様達が、営業を続けて乗り越えた事は我々にとって非常にうれしい事であり、家賃の緩和をして下さったオーナー様に対して感謝しているお客様の声を聴くと仲介業者としても非常にうれしく思います。
まだまだ、昔の賑わいを取り戻すには時間を要するでしょうが、新規出店を希望をされているお客様は非常に多くいらっしゃりますので、新しい情報は惜しみなく提供できるように、物件を集めるように努力しております。いつでもお気軽にご相談ください!

2022.05.06 不動産広告の難しさ 

不動産の広告には非常に厳しいルールが存在します。
インターネットの普及により、殆どの反響がネットを通じて来る時代になった不動産業界。皆様が良く目や耳にしている聞きなれたフレーズも、実は禁止されているものが沢山あります。
例えば、中々売れない物件を素晴らしい物件のように誇張したり、特別扱いする表現はお客様が勘違いをしてしまう恐れがありますよね。

もちろん業界ナンバー1の情報量!!なども他社よりも優位に立つことを意味する言葉であって、合理的な裏付けがないと使ってはダメ。
又、建売住宅や分譲マンションの広告等でよく見かける「完売」という言葉までもが、人気が高くてすぐに売れてしまうと誤解を与えてしまうのでNGなのです。
「完璧」や「絶対」なども同様です。

では、最高や最上級はどうなのか?
似たような表現に思えがちですが、実はこの場合には根拠になるものを併せて表示すればセーフになる言葉なのです。
根拠になるものって?なんだろう??

例えば、この浴槽は大理石で出来ておりギリシャ産のペンテリコンという最高級品を使用しています。
この場合には生産元や素材をしっかりと明示しており、根拠と事実が裏付けされるのでOKになるのです。

表現というのは非常に難しいですね。

ネットの普及が進めば進むほど、実物をお客様が自分の目で確かめる機会が少なくなるのは否めません。我々は今後も真の不動産業者として、誇張は一切なく、お客様に満足して頂く物件をご提供していきたいと切に思います。

2021.12.22 水鳥孝泰の自己紹介 

01
・募集物件獲得、管理物件獲得、テナント仲介

02
・コロナ渦による対面接客が困難を示している部分からオンライン接客の確立をしたい。

03
・"賃貸不動産経営管理士。今後賃貸管理業務を行う上で必要不可欠な資格となる為"

04
・"オーナー様を集めてバスツアー。収益物件の見学など。"

05
・趣味 国内旅行 年に3~4回は遠出をして心身共にリフレッシュ

06
・虫 全般的に苦手

07
・長所 全てにプラス思考 短所 計画性がない

08
・60歳を超えるシニアYouTuberが急増している事/strong>

09
若手人材の仕事に役立つ能力やスキルを残せる人でありたい。

2017.04.21 水鳥孝泰の自己紹介 

staff-sho
主にこんな仕事やってます

・賃貸・売買営業

近々実現したいアイディアはこれだ!

・斬新なポップやガラス面を生かした、幅広い層のお客様が入りやすい店頭作り。

挑戦中の資格、スキル

・様々な文化で対応できる適応能力のUP

4

・長年で培ったお客様の輪を元に、新しい異業種の方々と関係性を深めたい。

5

・婚活パーティー




◎水鳥孝泰はこんな人間


自分に二つ名をつけるとしたら?

・夜王の水鳥

2

・洗濯
・掃除

3

・趣味:料理

4

・長所⇒何事もポジティブに考え前向きに生きている事
・短所⇒継続力が足りない


5
・不撓不屈

6


7

・1ケ月程、アジア巡りの旅を満喫したい

8

・大江戸温泉

9

・唐揚げ
・カツオの刺身

 

2010.12.24 激動の1年 

今年私は、※4月迄静岡駅前店、4月に田町店本社に戻り、10月から南店に異動と まさに激動の1年でした・・・

ここ5年で再開発と共に急速に発展した南口周辺。

こんなご時世でも飲食店やオフィスビルが活気だっており人通りも朝夕になると物凄い。

今後の行方を見据えても、我々はすばらしい環境で仕事をさせてもらっている・・・

来年で3年目を迎える南店、更なる知名度の拡大と街の流れに乗った人々の集まる スポットにしていきたい。

※2010年4月30日をもって第一不動産静岡駅前店は、静岡南店に統合しました。

2009.12.25 同窓会 

先日、小学校の同窓会が開かれた。実に25年ぶりの再会の人も多く感無量でした。

ひょんな事がきっかけで一番始めに話を切り出した私が幹事長なるものに任命されてしまいましたが、皆の協力もあり実に34人ものメンバーが集合した。

予想していた人数をはるかに上回り、予想をはるかに超える盛り上がりをみせた同窓会。

時間の経過も忘れ三次会四次会まで宴は続きました。

ただ、不思議に感じたのは何故小学校時代に話もしなかった子とこれだけ盛り上がれるんだろう?ということ。場の雰囲気全体が違和感がないのが違和感みたいな感じで・・・

そうなんです。まだ人間関係やしがらみのない小学校の仲間だからこそ思い出もそのまんまなんですね。

高校の同窓会では又一風変わってくるんでしょけど・・とにかく久々に癒しを貰った感じで、次回も年明け早々に第二回が開催されるようです。

私共の仕事も始めて接するお客様ばかり。来年もお客様の輪を広げるられるよう親切・丁寧・笑顔で励みます。

2008.12.27 異動 

12月22日に※静岡駅前店へ異動となった。
中学、高校から数えると24年間も間慣れ親しんだ田町に別れを告げた。
小学生の転校生みたいな寂しい気もするが、来年は新天地で暴れなくては・・
若い奴らの有り余るパワーをコントロールするつもりもない。
逆に奴らに引きずられる位のパワーを貰いたい。
自分のやるべき事はひとつ。
会長の残してくれた言葉・・・人住み人笑う。
笑みの絶えないお店にしたい。

※2010年4月30日をもって第一不動産静岡駅前店は、静岡南店に統合しました。

2008.01.10 夜の街 

最近、めっきり夜の街に出掛けなくなってしまった・・・会社の連中とすらあまり飲まない。
20代の頃は毎日のように飲み歩いていたのに。
単に出掛けることが億劫になってしまったのか、活気の無い街に魅力が無くなってしまったのかは別として、今年はもう少し『呑』にも仕事同様、力を入れようと思う。
私の仕事は、飲食店舗の斡旋が多い。ただ契約するのではなく、そのお店が成功して初めて充実感を味わうことが出来る。逆にお店が失敗すれば少なからず責任を感じる。なんとしても経営者の『笑顔』がみたいものだ。
自分自身、若い頃は飲んで騒いで次の日への活力にしたんだし、ストレスを持ち越さないことが我々の仕事の中で一番重要なんです。
そんな意味をこめて、今年は意欲的に出掛けていこうと思う。(\が続く限り・・・)

2007.01.18 突っ走る『猪突猛進』の精神 

今年は年男。フッと思い出してみると、12年前の『亥』の年はちょうど結婚をした年でした・・
気がつけば子供も今年から中学生!ホントに早いものです。
最近は後輩の指導に追われ、それを理由に突っ走る『猪突猛進』の精神が欠けていたかも・・
もともと自分は体育会系。馴染みやすさと動きの早さを売りにしてここまでやってきました。
こじんまりとするのは次回の『亥』の年位でいいかな(47歳?)
その為にも今年は転機の年になるよう走り続けます!

2006.03.01 6歳の頃から野球を始めて今もなお現役 

現在34歳・・・6歳の頃から野球を始めて今もなお現役でバリバリと活動中です。

第一不動産のソフトボール部や軟式一般のAクラスのチームに所属し、1年中休日にはグラウンドを走り回って不動産営業の仕事と両立して頑張っています。おかげで普段から不摂生をしているにもかかわらず風邪もひかない丈夫な体に育ちました。ただし真冬でも顔が黒いのが玉にキズ・・・(決してジグロではありません)

又、今年で小学6年生になる息子がおりますが、私と同様に日々野球に明け暮れております。地元の少年野球のチームでキャプテンをつとめていまが、どうしても昔の自分の姿とだぶらせて多大な期待をかけてしまうのは酷でしょうかねえ・・でも父親が果たせなかった夢を息子に託すのはいいものですよ。

何はともより子供たちのプレイする姿は純粋で一生懸命になった時の目の輝きは感動すら覚えます。長年の間、仕事以外ではプレッシャーを感じた事のないわたくし父親も少しは見習わなければと思っている今日このごろです。
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株式会社 第一不動産  不動産免許番号:静岡県知事免許(10)第5704号

本社:〒420-0068 静岡県静岡市葵区田町5丁目10番地の1

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