よりよい賃貸経営のために

時代の変化や顧客のニーズの多様化の中で、賃貸マンション・アパートやテナントビルの運営、管理は高いクオリティが求められます。

そのような中、収益不動産を所有し運営しているオーナー様と、その運営や企画を担当している不動産会社との関係は、より重要で大切になっております。

オーナー様を取り巻く環境も激変しておりますので、今まで以上に密接に係り、多くの情報を共有するために、オーナー会を設立致しました。
第一不動産オーナー会では、セミナーなどのイベントを通じ、皆様の賃貸経営の向上を目指します。

多くのイベントを実施・計画しています

※オーナー会イベントの一例（予定含む）

• 2014年3月東京宝塚観劇バスツアー


• 2014年4月東京宝塚観劇バスツアー


• 2014年6月オーナーセミナー


• 2014年6月賃貸住宅フェアin東京バスツアー


• 2014年6月オーナーセミナー


• 2014年7月安倍川花火大会特別ご招待


• 2014年8月オーナーセミナー


• 2014年9月東京歌舞伎座観劇バスツアー


• 2014年9月オーナーセミナー


• 2014年10月東京宝塚観劇バスツアー


• 2014年10月オーナーセミナー


• 2014年12月オーナーセミナー


• 2015年3月オーナーセミナー


• 2015年4月宝塚観劇ツアー

こんな特典も

「公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会」同時入会
同協会の下記特典が受けられます。

• 機関紙「賃貸Ｌｉｆｅ」をお届け（年4回）


• 協力団体によるセミナー・研修会へ参加


• 様々な無料相談を受けられる

など

オーナー会に関するお問い合わせはこちらのメールからよりお問い合わせください。

第一不動産の取り組みが、TV取材を受けました。

• 番組名：第一テレビ　まるごとワイド


• 放送日時:3月10日　16:53～17:10

2014年の繁忙期に向けた弊社の取り組みを、取材していただきました。
当日は静岡の人気レポーター、久保ひとみさんも出演します。
第一ＴＶの「まるごとワイド」という番組で紹介していただきました。

管理物件オーナー様抽選ご優待ツアーを実施しました。

• 日時：2014年3月4日（火）


• 宝塚歌劇団観劇&帝国ホテルビュッフェランチ ツアー

宝塚星組、眠らない男・ナポレオン観劇

3月4日、60組以上のご応募の中から、抽選で当選されたオーナー様と、宝塚歌劇団星組公演、「眠らない男・ナポレオン」を観劇してまいりました。
今後も管理物件オーナー様を対象として、第一不動産は様々な企画を提案してまいります。

 

帝国ホテルのランチバイキング

お昼は帝国ホテルで、バイキング形式の昼食を取りました。

 



 

第一不動産では2014年の2月より、物件の内覧時に専属のドライバーをつけて、お客様をご案内しております。

物件までお客様をお連れする車中、同行する営業は運転から解放されますので、お部屋の説明や、近隣の地域情報などご案内することできるようになりました。
お客様の大切なお時間を損なうことがありませんし、何よりも安全です。

物件への移動中は、是非、ご質問やご要望を営業へお声かけ下さい。

※時間帯、曜日や当日の運転手手配状況によっては、サービスの提供が出来ないケースも御座います。予めご了承下さい。



 

 

2014年2月より、インターネットによるお申し込みが可能な、Oricoの機関保証サービスを導入しました。 

＜商品の特徴＞

インターネットでの申し込みが可能になり、従来の書面を主体としたお申し込み方式よりも、よりスピーディーに、正確に機関保証サービスを開始することが出来る商品です。

より確実な賃貸経営のお手伝いが出来るよう、弊社ではこの新サービスの導入を進めてまいります。

又、入居者様へのメリットも大きく、万が一お家賃の支払いが滞ったとき、期間保障会社が代理でお家賃を納付することは勿論ですが、Oricoカードとの提携により、お家賃をカードで支払うことが可能になります。
毎月数万円のお家賃をカード支払いにすることで、付加されるカードのポイントがたまります。
このポイントを溜めることで、様々な商品と交換することが出来ます。

＜家賃のカード支払いによる獲得ポイント例＞

毎月の家賃	2年間の利用額合計	獲得ポイント数	商品券換算（JTBナイスギフト）
50,000	120万円	1,200スマイル	5,000円分
90,000	216万円	2,160スマイル	10,000円分

●バザー＆豆まき

当日は沢山の方にご来場いただき、有難うございます。
このイベントは終了いたしました。

• 日時：2014年2月22日（土）


• 場所：第一不動産前面駐車場


• バザー：13:00～


• 豆まき：1回目11:30～　2回目14:00～


• 社員による模擬店と、特別出店
  ・美味しいと評判！寺田屋のから揚げ
  ・今回初登場！プロが作る本格派！だし巻き卵
  ・毎回、即完売の人気商品！超BIGグランク（社員による模擬店）
  ・その他、お子様向けのゲームコーナー出店します。

2014年2月22日バザーの様子

イベント当日の様子

管理物件オーナー様抽選ご優待ツアー

• 日時：2014年3月4日（火）


• 宝塚歌劇団観劇&帝国ホテルビュッフェランチ ツアー
  ※抽選申し込み受付は終了しました。沢山のご応募ありがとう御座いました。

眠らない男・ナポレオン

―愛と栄光の涯に―
宝塚歌劇100 周年の記念すべき第一作は、「宝塚から世界へ発信するオリジナル作品」を目指した超大作ミュージカル。
作曲に『ロミオとジュリエット』のジェラール・プレスギュルヴィック氏を招き、小池修一郎との日仏コラボレーションでの創作となります。

フランスが生んだ最大のヒーロー、ナポレオン・ボナパルトの栄光に彩られた人生の軌跡を、妻ジョセフィーヌとの愛と葛藤を中心に、切なくも激しい魅惑のメロディの数々に乗せて、壮大なスケールで描きます。

帝国ホテルランチバイキング

インペリアルバイキング サールは、日本で初めて“バイキング” という食のスタイルを生みだした帝国ホテルのブフェレストランです。
ダイナミックなロースト料理や焼きたての香ばしいパイ料理などを、経験豊かなシェフがお客様の目の前で仕上げ、ご提供いたします。

2014年1月25日の入居率UPセミナーの様子

 

2014年1月25日、第一サービス主催入居率UPセミナーは終了しました。

 

●このような方は是非お越しください！

4月からの空室を減らしたい。
長期間、空室になっている物件がある。
具体的に何をすべきか悩んでいる。
入居者の求めている設備や仕様を知りたい。
とにかく様々な情報を集めたい。
これから部屋をリフォームする予定がある。

●講座内容

賃貸の状況
入居者トレンドの変化
求められる要素とは？
取り組みとしては有効手段とは？

 

講師紹介

 

住宅不動産・リフォーム部門に所属し、住宅関連の会社へのコンサルティングを実施。
また、市場のニーズ把握を通じてオーナー向けに空室対策などの勉強会を開くなど、幅広く活動を行っています。
現在も不動産・リフォーム会社を中心に月に十数社の業績アップ支援を行い、「現場を知る」ことに注力、現状に見合った指導を実践してます。
2014年1月25日

2014年1月　第一不動産　繁忙期への対策を実施

2014年の繁忙期対策として、第一不動産では「のぼり」と「看板」の設置を行っています。
今年は通常の募集ノボリ、募集看板だけではなくインパクトを重視した看板に挑戦いたしました。

 

地元の不動産会社には、地域情報、サービスや対応で小回りが効く等、フランチャイズ店舗と比べると有利な点がいくつもあります。
実際にお客様にご来店いただければ分かることですが、どうしても大手フランチャイズの看板には、ネームバリューで負けてしまいます。
今年の第一不動産は、大手フランチャイズが真似できない、インパクトのある看板とノボリで、繁忙期の客付けを強化してまいります。

 

2014年1月24日　弊社の取り組みがTV取材を受けました。

2014年1月24日、この取り組みを、地元TV局のSBS様が、TV取材して下さいました。

2014年1月22日

2014年1月22日、第一不動産グループ全部門対象に、営業力、客付け力UPの為の社員研修を実施いたしました。
当日は、福岡より三好不動産の伊瀬知様を特別講師にお越しいただきました。
研修では実際に接客業務を参加者の前で行う、ロールプレイング（役割演技）形式で行いました。

2014年1月22日